东莞均价都2.5万/平了，还有没有1字头好盘可选？
能成为爆款，实力不能少。
今年的天猫双11，仅仅半小时，全国就录得3723亿元成交，继续刷新纪录。
回看上一年，东莞人在双11为天猫贡献33.4亿元，平均每位东莞就花了约400元，东莞人对于参加双11抢购，已经相当熟悉。
｜2020年，天猫双11成交，图源网络
关于抢购，对于今年要买房的东莞人，更是“熟手技工”级别。
无论是9.9包邮的商品，还是百万级的房产，在东莞人眼里，同样是要守在手机前，看着倒计时，展开一轮猛如虎的操作。
付出那么多心血斗智斗勇，无它，一件商品、或是一个地产项目，能成为爆款，备受追捧，必定有着吸引人的独特魅力和资源。
/// 想买房，先拼手速 ///
2020年，是东莞楼市盛产“热盘”的年份。
在城区，无论是位处东莞CBD之上的华润万象府，还是黄旗山旁的万科皇马郦宫，每次开盘或加推，均被迅速认购完毕。
而在最近首开的东实·旗云花园，坐拥东莞站的双轨便利，首推的两栋住宅楼，当日立即去化完毕。
｜东实·旗云花园开盘认购视频，注意声量
不难看出，这些项目能脱颖而出，被市场认可，它们均有着亮眼的独家资源。
无论是市中心绝佳的地段，还是优越的生态环境、轨交配套，正是它们这些与生俱来的自带资源，成为重要的闪光点。
｜在城市里，能拥有优越的生态资源，并不简单
外部资源被看重，也与市场产品差异化不大有关。
尤其是当置业成本上升，小户型渐成市场主流，不同项目的互相差异化并不大，对于购房者而言，即便看了几个楼盘，户型变化也不大。
购房的选择，变为地段、配套等外部资源为主导。
而至于产品和外部资源均十分出色的项目，大多数定位高端，且推出的户数也并不多，例如中海·莞府以及国贸·盈台，价格也是令人却步的。
｜国贸·盈台位处城区核心地段，设计意向图
难道，市场上就没有更多元化的选择？
但其实，只要把眼光放大，与东莞主城仅一桥之隔的金众江悦府，无疑是一个极佳的选择。
优越的生态景观与产品力，在这里交汇，打造出一个湾区少见的滨江纯复式社区。
/// 外部资源：揽一线江景+享主城配套 ///
一线江景，金众江悦府最引以为傲的外部资源。
当大部分住宅项目，仅能把自己藏身于一片水泥森林之时，金众江悦府竟然可以把壮阔的东江私藏，成为自身资源。
透过巧妙的楼栋分布设计，让大部分住户，享受城市里难得的水天一色。
｜金众江悦府可享一线江景且周边建筑以低密度为主
坐拥优越的景观资源，离繁华仅一桥之隔。
透过金众江悦府旁的江龙大桥，石碣镇成熟的商业、医疗配套，均处在“10分钟生活圈”之内。
片区内即将开业的梧桐里生活广场，带来海底捞、木屋烧烤等一批新鲜网红店，还有华润、嘉荣等成熟的商业体环绕，足可满足一切的日常生活所需。
｜金众江悦府周边配套成熟，以实际距离为准
透过环城路，城区最佳的资源同样近在咫尺。
东城万达、星河城、黄旗山公园，均处于金众江悦府“30分钟生活圈”之内，即便在城区工作，通勤时间也是刚刚好。
在视频里，来感受这些配套有多近：
｜金众江悦府，可享主城区成熟配套
更吸引的是，金众江悦的所在，正是广州、东莞、惠州三大湾区城市的核心交汇点。
随着“广州CBD东进”与“东莞主城北拓”的推进，金众江悦府更是能优先享受，三地带来的发展红利。
｜金众江悦府位处多板块交汇中心
城市内罕有的一线江景，还有绝佳的主城配套，已经被金众江悦府纳入自己的外部资源，甚至连片区内的发展红利，也被提前锁定，加入收藏夹之内。
内功修炼，更显真章。
当外部资源已足够吸引，金众江悦府更是把产品，自制成自己最佳的内部资源。
/// 内部资源：湾区少有，纯复式社区 ///
金众江悦府所拥有的，均是极为独特的存在。
所有户型，均采用纯复式设计，无疑是与市面目前大部分产品，形成了多样化的差距，有种耳目一新的感觉。
稀有的复式户型，为每一户制造独特的产品资源，在市场均是稀缺的存在。
｜金众江悦府示范单位、园林示范区
超高的使用率，是其最大的内部资源。
超高的使用率，拥有媲美“空中别墅”般的居住感。
高效的空间运用，建面约99平的户型，就能拥有大4房。年轻的刚需一族，直接一步到位，免却后期置换之苦，从中杯免费升级成大杯。
｜金众江悦府拥有分层而居的居住体验
分层而居的舒适度，也是普通高层住宅无法比拟。
空间广阔的一楼，足可装下一家人的欢声笑语，还不担心楼层间彼此打扰。“厨房-餐厅-客厅”三位一体，无论家人在哪里，均能感应彼此的存在。
一楼设有的卧室，可用作深夜时分想要安静工作的书房，或是喜欢早睡早起的长辈们的卧室。
｜金众江悦府一楼宽阔的公共空间
二楼则可用作专属的休息区。
当中最吸引的，便是酒店级般的主人套房，带有独立衣帽间、卫浴，享受大户型才能拥有的配置。
｜空间宽阔的主卧套间
二楼还有多间房间，可灵活分配给不同的家庭成员。
彼此拥有专属的私人空间，即便未来家庭成员增加，也不担心需要置换大户型单位。
One more thing.......
每一个户型，还暗藏着一个彩蛋，那便是挑空约5.8米的景观阳台，露天般的空间感，让人全身心投入周边迷人的景致中。
只要站在这里，缓缓流淌的东江、随着四季变化的园林，日出、日落，尽收眼底。
据了解，建面约114平四房两厅三卫户型，是近期的热销户型之一。
采用板式楼体设计，拥有极佳的采光通风效能，户户朝南，初改户型亦可享“高端住宅”标准配置，性价比极高。
而作为一个万人大社区，全龄段的社区园林、泳池、环形跑道，同样是标配。
晚饭后，或是周末，自家的园林便是最佳的休闲好去处。随着未来周边的滨江跑道（规划中）落成，小区外，就能迎着东江的微风散步、跑步。
金众江悦府，无疑是一个把外部资源+内部自制资源相互结合，创造出独一无二的产品的最佳范本。
而它也在2020年，持续备受市场关注。
凭借紧邻东莞主城区的优越外部资源，金众江悦府成为2020年，最受城区首置一族喜爱的项目之一，其中接近约85%的客户来自城区。
他们最为看重的大社区、大园林和大空间，均能一一满足，而价格仅为城区三分之一，甚至还可以拥有一线滨江资源。
最重要这还是70年产权纯复式社区，拥有更佳的升值、溢价能力。在刚过去的国庆假期，就获得超900批到访，成交超过百套，成绩斐然。
畅销一年后，项目也即将迎来收官。
｜金众江悦府国庆假期营销中心实拍
现在，金众江悦府即将推出整个项目最后一栋产品，稳稳占据整个项目最佳C位。
二街2号楼不但紧邻东江，享受约270度无遮挡一线江景，尽览设计别出心裁的园林。
｜金众江悦府二街2号楼，位处项目C位
绝佳的占位，二期2号楼产品同样吸引。
采用板楼设计，加上朝南设计，让每一户均可以获得极佳的通风、采光效果。而作为整个项目的收官之作，仅有96户。
错过它，也就错过了目前少有的纯复式社区。
｜活动资料仅供参考，请以现场为准
就在双11，金众江悦府还推出一些列购房优惠。
不用叠加券、不用精通数学运算，购房直接总价减免5万、送55寸液晶电视，拥有东莞户籍或租赁合同再直接减免4-5万，还可以抽特斯拉首付。
按照实际使用面积约为110-130%，折合使用面积均价只是约15000元/平起。
对比东莞10月网签均价，已达约25892元/平，存在约1万/平的差价，价格相当友善。
心动，那就把它加入购物车。
在双11，这个全民买买买的购物节里，不妨为自己、最爱的家人、爱人，送上更独特的礼物。
每天都在追求生活里的小确幸，不妨用一套称心满意的居所，为家人带来每天润物无声的幸福感。
导航：金众江悦府营销中心
电话：0769-82999636
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